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"견적은 맞는데 왜 청구서는 다르죠?"
시공 끝나고 나서 처음 견적보다 훨씬 많은 금액을 요구받은 분들, 생각보다 정말 많습니다.
마루 시공 추가금은 언제 발생하나요, 라고 검색해보신 분이라면 아마 이미 한 번쯤 의심이 생기셨을 거예요.
시공 전에 이 구조를 알아두면 억울한 일을 피할 수 있습니다.
오늘 그 내용을 정리해드리겠습니다.
마루 시공 견적을 여러 군데서 받아보면 비슷한 금액이 나오는 경우가 많습니다.
평수와 기본 조건이 같으면 업체들이 제시하는 단가 자체는 크게 차이가 나지 않거든요.
문제는 현장에 들어가 봐야만 알 수 있는 변수들입니다.
뜯기 전엔 아무도 몰라요. 시공 기사들도 마찬가지예요.
예를 들어 같은 32평 아파트라도 기존 마루 소재가 무엇인지, 본드를 얼마나 두껍게 발랐는지, 바닥 상태가 얼마나 고른지에 따라 작업 시간과 난이도가 완전히 달라집니다.
이런 변수들이 겹치면 처음 견적의 20~30%가 추가로 붙는 경우도 실제로 있어요.
그리고 바로 이 '몰랐던 변수'가 추가금의 근거가 됩니다.
그게 합당한 경우도 있고, 그렇지 않은 경우도 있어서 문제가 생기는 거죠.
강마루는 크게 HDF 계열과 MD(SB) 계열로 나뉩니다.
표면만 봐서는 구분이 거의 안 되는데, 철거 난이도는 하늘과 땅 차이예요.
HDF는 압축 목재 섬유 기반이라 기계로 뜯어낼 때 비교적 수월합니다.
반면 MD는 톱밥을 압축한 소재라 본드와 결합되면 기계가 파고들기 굉장히 까다롭습니다.
실제 현장에서 MD 소재를 만나면 예상 작업 시간의 두 배 이상이 걸리기도 합니다.
일반 철거 장비로는 한계가 있어서 특수 장비를 추가 투입해야 하는 상황이 생기고, 그게 곧 추가 비용으로 이어지는 구조예요.
주의하실 점은, 이 사실을 업체가 사전에 고지하지 않고 작업 도중에 통보하는 경우가 적지 않다는 겁니다.
뜯어보기 전까지는 어떤 소재인지 100% 확신하기 어렵습니다.
한 장 들어올렸는데 MD였다? 그 순간부터 작업 시간과 난이도가 달라지는 거예요.
이런 경우에는 추가금이 발생할 수 있고, 이건 어느 정도 이해할 수 있는 구조입니다.
다만 계약 전에 "MD가 나올 경우 어떻게 처리하나요?"라고 미리 물어봐 두는 게 훨씬 낫습니다.
마루를 뜯고 나면 바닥에 본드 자국이 남습니다.
이걸 그냥 두고 새 마루를 깔면 들뜸, 소음, 균열의 원인이 돼요.
샌딩은 이 본드 자국을 갈아내는 작업인데, 일부 업체는 이걸 별도 항목으로 청구합니다.
그런데 이 작업은 철거의 마무리 과정이에요. 철거비에 포함되어 있어야 정상입니다.
마루 시공 추가금은 언제 발생하나요, 라는 질문에 실제로 가장 많이 등장하는 항목이 바로 이 샌딩이에요.
계약 전에 샌딩 포함 여부를 명확하게 확인하세요. 말로 확인하는 게 제일 중요합니다.
특히 입주 후 10년 이상 된 아파트는 본드가 두껍고 단단하게 굳어있는 경우가 많습니다.
이런 현장에서는 일반 샌딩 장비로는 한 번에 마무리가 안 되고, PCD 칼날 같은 특수 장비를 써야 하는 상황이 생길 수 있어요.
이 경우 추가 비용 협의가 필요할 수 있는데, 그 기준도 계약 전에 명확히 잡아두는 게 분쟁을 막는 가장 현실적인 방법입니다.
마루를 뜯으면 당연히 폐기물이 나옵니다.
이 처리 비용이 견적에 포함되어 있는지 확인하지 않으면 나중에 별도 청구를 받을 수 있어요.
특히 전용면적이 넓거나 하드우드 계열 소재라면 폐기물 양이 꽤 됩니다.
30평대 기준으로 폐기물 처리 비용만 따로 5만~15만 원이 청구되는 사례도 있거든요.
처음 견적서에 '폐기물 처리 포함' 문구가 없으면 꼭 물어봐야 해요.
아파트 단지마다 폐기물 반출 규정이 다른 경우도 있어서 예상보다 비용이 커지는 경우도 있습니다.
시공 당일 갑자기 "이거 별도입니다"라는 말 나오면 당황스럽잖아요.
사전에 항목 하나하나 짚고 들어가는 게 결국 가장 빠른 방법입니다.
기존 마루 위에 새 마루를 덧시공하면 철거 비용이 없으니 저렴하다고 생각하는 분들도 있습니다.
맞기도 하고, 틀리기도 합니다.
기존 마루 상태가 좋고 높이 차가 크지 않다면 덧시공이 합리적인 선택일 수 있어요.
하지만 기존 마루가 들뜨거나 손상이 있다면 덧시공 후에도 동일한 문제가 반복됩니다.
문턱 높이가 올라가서 문짝을 교체해야 하거나, 바닥 단차 때문에 걸림이 생기는 경우도 실제로 많습니다.
이렇게 되면 결국 철거비보다 더 큰 추가 비용이 발생할 수 있어요.
단기적으로 비용을 아끼려다 2~3년 안에 재시공하는 경우를 꽤 많이 봤는데, 현장 확인 없이 덧시공을 결정하지 않는 게 낫습니다.
추가금 분쟁은 대부분 '계약 전에 확인을 안 했기 때문'에 생깁니다.
업체를 선정하기 전에 아래 항목들을 꼭 확인해보세요.
첫째, 샌딩이 기본 포함인지 아닌지.
둘째, 폐기물 처리 비용이 견적에 들어있는지.
셋째, 기존 마루 소재가 MD로 확인될 경우 어떻게 처리하는지.
넷째, 공사 일정 지연 시 보상 기준이 있는지.
다섯째, 시공 후 하자 발생 시 무상 A/S 기간이 얼마나 되는지.
이 다섯 가지 질문에 명확하게 답하지 못하는 업체라면 한 번 더 생각해보는 게 맞습니다.
좋은 업체는 오히려 이런 질문을 환영해요. 숨길 게 없으니까요.
말이 좋은 업체보다, 질문에 정확하게 답해주는 업체가 신뢰할 수 있는 곳입니다.
마루 시공 추가금은 언제 발생하나요, 라는 질문의 가장 솔직한 답은 이겁니다.
"업체에 따라 다르다."
같은 현장에서도 어떤 업체는 기본에 포함해서 처리하고, 어떤 업체는 항목 하나하나 별도로 청구합니다.
그 차이가 수십만 원이 되기도 해요.
견적을 한 군데만 받으면 비교할 기준이 없습니다.
같은 조건으로 두세 군데 비교해봐야 어디가 합리적인지 보여요.
항목 구성이 같아 보여도 어떤 항목이 빠져 있느냐가 최종 금액을 가릅니다.
40년 경력 장인 네트워크와 누적 3만 건의 시공 경험을 보유한 마미견적서는 서울·경기·인천 전 지역 무료 방문 견적을 제공하고 있습니다.
견적 단계에서 추가금 발생 가능 항목을 미리 짚어드리기 때문에 계약 후 불필요한 분쟁 없이 시공이 마무리됩니다.
마루 시공 추가금은 언제 발생하나요, 이 질문을 시공 전에 업체에 직접 던져보세요.
명확하게 답해주는 곳과 그렇지 않은 곳, 그 차이에서 이미 업체 신뢰도가 드러납니다.
지금 바로 마미견적서(1566-2798)로 연락하시면 현장 상황에 맞는 정확한 항목별 견적을 받아보실 수 있습니다.
원하시는 날짜에 시공을 못하실수도 있습니다😥
1566-2798