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② 대금결제 및 재화 등의 공급에 관한 기록: 5년 보관
③ 소비자의 불만 또는 분쟁처리에 관한 기록: 3년 보관
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① 전자금융에 관한 기록: 5년 보관
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[고객서비스]
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올수리는 집 안의 주요 마감재와 설비를 전반적으로 새로 바꾼 상태를 가리키는 말입니다. 다만 법이나 협회가 정한 공식 기준은 없어서, 매물 설명에 적힌 표현이 실제로 무엇을 바꿨다는 뜻인지는 직접 확인해야 합니다. 뜻, 기준, 확인 순서를 차례대로 정리합니다.

도배지와 바닥, 주방과 욕실이 모두 새것이면 보통 이 말을 씁니다. 하지만 어디까지 바꿨는지는 사람마다 달라서, 항목별로 따져 보는 습관이 필요합니다.
흔히 도배, 바닥(장판·마루), 싱크대, 욕실, 조명, 문과 문틀까지 바꾼 집에 이 말을 붙입니다. 오래 쓴 집을 새집처럼 보이게 만든 공사라고 이해하면 쉽습니다.
부동산 매물, 인테리어 업계, 집주인마다 쓰는 범위가 조금씩 달라 같은 표현이라도 내용은 다를 수 있습니다. 아래처럼 공사 규모별로 나누어 보면 구분이 빠릅니다.
| 구분 | 공사 범위 | 예 |
|---|---|---|
| 부분 공사 | 한두 공정만 진행 | 도배만, 욕실만 |
| 전체 마감 공사 | 마감재와 주요 설비 대부분 교체 | 도배·바닥·주방·욕실·조명·문 |
| 구조까지 손댄 공사 | 철거, 확장, 배관·창호 교체 포함 | 벽 철거, 주방 위치 변경 |

표의 가운데 줄이 일반적인 쓰임에 가깝습니다. 아랫줄까지 했다고 소개한다면 더 넓은 공사이니 내용을 따로 물어보세요.
정해진 기준이 없으니 아래 항목으로 직접 점검하는 것이 가장 정확합니다.
샷시(창호), 전기 배선과 분전반, 배관, 방수, 난방은 눈에 잘 보이지 않아 빠져 있는 경우가 많습니다. 겉이 새것이어도 이 항목이 오래됐다면 몇 년 안에 다시 공사비가 들 수 있습니다.
전기는 분전반의 차단기 상태와 방마다 콘센트 수를 보고, 배관은 수전을 틀어 물 색과 수압을 확인합니다. 방수는 욕실 바닥과 베란다 배수구 주변의 실리콘 마감이 깨끗한지 살피면 단서를 얻을 수 있습니다. 난방은 보일러를 언제 설치했는지, 각 방 바닥이 고르게 따뜻한지 확인하세요.

창호 상태가 괜찮다면 샷시·창호 교체 대신 보수나 필름 시공을 고려할 수도 있으니, 항목마다 필요 여부를 나누어 판단하면 됩니다.
집주인이 직접 살면서 공사했는지, 매도를 앞두고 시공업체에 맡겼는지도 물어보면 좋습니다. 팔기 위해 급히 한 공사는 눈에 띄는 마감 위주일 수 있어, 보이지 않는 공정이 생략됐을 가능성을 염두에 두세요.

낮에 방문해 자연광으로 마감을 보고, 비 온 뒤에는 천장과 창가 주변 얼룩을 한 번 더 살펴보면 좋습니다. 욕실과 베란다 쪽 곰팡이 흔적은 특히 눈여겨보세요.
올수리 비용은 평당 단가로 대략만 가늠하고, 실제 판단은 공정별 견적서로 하는 것이 맞습니다. 집의 연식, 철거 범위, 자재 등급, 창호와 확장 여부에 따라 총액이 크게 달라지기 때문입니다.
같은 면적이라도 도배와 바닥만 하는 경우와 욕실·주방 철거가 포함되는 경우는 공정 수가 달라 견적 차이가 큽니다. 견적서를 받으면 항목별 수량과 단가가 적혀 있는지, 한 줄짜리 일식 표기로만 되어 있지 않은지 확인하세요.
견적을 비교할 때는 아래 항목이 포함됐는지 먼저 대조하세요.

일부 공정만 할 계획이라면 부분인테리어 비용 계산하는 순서도 함께 참고할 만합니다.
범위를 먼저 정한 뒤 현장 실측을 받고, 같은 조건으로 여러 견적을 비교합니다. 견적서에 자재 브랜드와 규격, 공정이 적혀 있어야 나중에 다툼이 없습니다.

계약서에는 공사 기간, 대금 지급 시기, 하자 보수 기간을 적어 두세요. 아파트라면 관리사무소의 공사 신고와 승인 절차도 미리 확인해야 합니다. 공사 후에는 입주 전에 마감 상태를 꼼꼼히 보고 문제는 바로 알립니다.
마음에 드는 마감 사례는 시공사례에서 미리 보고 오면 요청 사항을 정리하기 쉽습니다.
겹치지만 쓰임이 다릅니다. 리모델링은 구조나 용도 변경까지 넓게 가리키고, 올수리는 마감재와 설비를 새로 바꾼 상태를 주로 뜻합니다.
쓰는 경우가 많습니다. 그래서 창호와 배관을 포함하는지 따로 물어야 합니다.
공사 범위와 시기, 마감 상태에 따라 평가가 달라 일률적으로 말하기 어렵습니다. 실제 공사 내역을 근거로 비교하세요.
부분 도배 보수나 샷시 보수 레일 부착처럼 간단한 작업은 직접 가능하지만, 방수·전기·배관은 전문 시공이 안전합니다.
계약서에 적은 하자 보수 기간 안에 사진과 함께 시공사에 서면으로 알리고, 보수 일정을 확인해 두세요. 매매라면 거래 전에 하자 책임 범위를 계약 특약으로 정해 두는 편이 안전합니다.
원하시는 날짜에 시공을 못하실수도 있습니다😥
1566-2798