개인정보처리방침

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      벽타일_JW36512
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      벽타일_JW906
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      (무광)300 X 600mm
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      바닥타일_JF3013
      (무광)300 X 300mm
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    • 양변기 KC-350
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    • 양변기 C1051F
      B타입
      치마형 투피스 양변기
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    • 세면대 L324UFS
      A타입)
    • 세면대 L324UFS
      B타입
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    • 벽타일 JW36512
      벽타일_ JW36512 / (무광) 300 x 600mm
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      벽타일_JW906 / (유광) 300 x 600mm
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      벽타일_JW36211S / (무광) 300 x 600mm
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      벽타일_JW36108M / (무광) 300 x 600mm
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      바닥타일_JF3013 / (무광) 300 x 300mm
    젠다이 이미지
    젠다이란? 세변대 뒷 부분에 벽돌로 조적을 쌓은뒤 인조대리석 선반을 올릴형태를 의미합니다.
    · 기존 젠다이가 있는 경우 대리석 상판 금액만 추가 됩니다.
    · 머리 부딪힘 방지를 위하여 세면대 위에 수납장이 있는 경우 시공을 추천드립니다.
    · 신규 젠다이를 시공할 경우 배관 작업 비용이 추가로 발생됩니다.
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    #인테리어

    비욘드 어디션 신청 방법, 개인 접수 여부와 단지가 거치는 순서

    마미견적서 에디터
    비욘드 어디션 신청 방법, 개인 접수 여부와 단지가 거치는 순서

    비욘드 어디션 신청을 알아보는 분들이 가장 먼저 궁금해하는 것은 "어디에 접수하면 되느냐"입니다. 2026년 11월 12일 공개된 내용을 기준으로 보면, 개인이 접수 버튼을 눌러 신청하는 방식은 확인되지 않았고 단지 단위로 사업 제안을 받아 협의하는 구조입니다. 아래에서 대상 조건, 우리 단지가 준비할 순서, 세대 내부 비용을 줄이는 방법을 차례로 정리했습니다.

    철거 없이 리모델링하는 노후 아파트 단지 전경
    사진: PublicDomainPictures / Pixabay

    이 사업은 GS건설이 2026년 11월 12일에 내놓은 비증축형 아파트 리모델링 모델입니다. 건물을 허물거나 층수·면적을 늘리지 않고, 기존 골조를 그대로 둔 채 외관·설비·커뮤니티·세대 내부를 새로 고치는 방식이에요.

    핵심은 하나입니다. 지금은 개인 접수 창구보다 단지 단위 협의가 먼저입니다.

    비욘드 어디션 신청 전에 알아둘 사업 개요

    공개된 내용을 표로 정리하면 다음과 같습니다. 숫자와 일정은 모두 사업자가 밝힌 목표치이며, 단지마다 달라질 수 있습니다.

    구분내용
    공사 방식철거·증축 없이 기존 골조 유지
    손보는 범위외관, 설비, 커뮤니티, 세대 내부
    대상 단지용적률이 높거나 규모가 작아 재건축·증축형 리모델링이 어려운 단지
    서울 대상 규모약 260여 곳으로 파악
    공사 기간 목표1년 6개월
    전체 기간 목표사업 착수부터 준공까지 3년 이내
    진행 방식기획·설계·인허가·시공 일괄(턴키)
    첫 협약 목표2027년 중

    골조와 토목 공사가 없기 때문에 일반적인 증축형 리모델링보다 기간이 짧다는 것이 사업자의 설명입니다. 다만 인허가 단계에서 걸리는 시간은 단지 상황에 따라 달라지므로, 3년이라는 숫자는 참고용으로 보는 편이 안전합니다.


    개인이 직접 신청할 수 있는지

    현재 공개된 자료에는 개별 입주민이 온라인이나 전화로 접수하는 절차가 나와 있지 않습니다. 사업자가 서울의 주요 단지를 대상으로 사업 제안을 본격화하는 단계이고, 첫 사업 협약은 내년 중 체결하는 것이 목표입니다.

    그래서 비욘드 어디션 신청이라는 말을 "개인이 청약하듯 접수한다"는 뜻으로 받아들이면 어긋날 수 있어요. 실제로는 입주민 대표(입주자대표회의나 리모델링 추진 모임)가 사업 제안을 검토하고, 주민 의견을 모은 뒤 협의를 시작하는 흐름에 가깝습니다.

    입주민이 모여 리모델링 제안서를 검토하는 모습
    사진: StartupStockPhotos / Pixabay

    동의율, 분담금, 계약 조건처럼 참여 자격을 좌우하는 수치는 아직 공개된 것이 없습니다. 이런 내용은 해마다, 단지마다 달라질 수 있어 확정된 숫자처럼 받아들이면 안 됩니다. 최신 안내는 사업자 공식 홈페이지의 공지에서 직접 확인하세요.

    우리 단지가 대상인지 확인하는 순서

    대상 여부는 아래 순서대로 점검하면 대략 감이 잡힙니다. 서류는 관리사무소나 단지 공개 자료로 대부분 확인할 수 있어요.

    1. 용적률 확인 — 현재 용적률이 이미 높아 재건축으로 더 지을 여지가 적은지 봅니다. 건축물대장이나 단지 현황 자료에 나옵니다.
    2. 단지 규모 확인 — 세대수가 적거나 부지가 작아 재건축 사업성이 낮은지 따져 봅니다.
    3. 준공 연도 확인 — 설비와 외관이 낡아 손볼 필요가 큰지 살펴봅니다. 공개 기준 연한은 아직 확인되지 않았습니다.
    4. 지금까지의 논의 정리 — 재건축이나 증축형 리모델링을 검토했다가 사업성 문제로 멈춘 이력이 있는지 정리합니다.

    네 가지 중 앞의 두 가지에 해당하면 이 사업이 겨냥한 유형에 가깝습니다. 서울 기준으로 260여 곳이 해당한다고 하니, 같은 조건의 이웃 단지 사례를 함께 지켜보는 것도 방법이에요.


    단지에서 준비하는 순서

    제안을 받았거나 먼저 검토하려는 경우, 입주민 모임에서 정리해 두면 협의가 빨라지는 항목입니다. 아래는 일반적인 리모델링 검토 순서이며, 이 사업의 공식 절차는 아닙니다.

    아파트 단지 대상 여부를 점검하는 체크리스트
    사진: Pexels / Pixabay
    1. 단지 현황 자료 모으기: 준공 연도, 세대수, 용적률, 최근 주요 보수 이력
    2. 주민 의견 파악: 외관·설비·커뮤니티·세대 내부 중 무엇이 가장 급한지 설문
    3. 예산 한도 정하기: 세대당 부담할 수 있는 금액 범위 논의
    4. 제안서 받아 비교: 공사 범위, 기간, 비용 구조를 항목별로 확인
    5. 주민 총회에서 의견 모으기: 협의 진행 여부 결정

    이 중 가장 중요한 것은 두 번째와 세 번째입니다. 어디까지 고칠지에 따라 비용이 크게 달라지기 때문이에요. 공사 범위와 상품 구성은 비용 부담과 원하는 개선 수준에 맞춰 조정할 수 있다고 알려져 있습니다. 설문을 할 때는 급한 항목의 순위와 함께 감당 가능한 부담 범위를 같이 물어보면 의견이 현실적으로 모입니다.

    세대 내부 옵션과 비용을 줄이는 방법

    세대 안쪽은 평면과 마감재를 선택하는 구조입니다. 새로 꾸미는 쪽은 맞춤형 옵션, 기존 인테리어를 살리고 필요한 부분만 손보는 쪽은 마이너스 옵션이라고 부릅니다.

    세대 내부 도배·마루 마감재를 고르는 리모델링 중 거실
    사진: RandyJost / Pixabay

    마이너스 옵션을 고르려면 지금 집의 어떤 부분이 아직 쓸 만한지 스스로 판단할 수 있어야 합니다. 도배와 장판은 상태가 나쁘지 않으면 살리고, 욕실·창호처럼 노후가 눈에 띄는 곳만 교체하는 식으로 우선순위를 잡아 보세요. 세대별 비용 감각을 잡기에는 부분인테리어 비용 계산 순서가 도움이 됩니다.

    항목별 시세를 미리 알아 두면 제안서의 세대 내부 금액이 적정한지 가늠하기 쉽습니다. 바닥재와 벽지는 도배 견적과 마루 견적 페이지에서 구성 방식을 확인할 수 있어요.


    제안서를 받았을 때 확인할 것

    턴키 방식은 기획부터 시공까지 한 곳이 맡기 때문에 편한 대신, 비용 구조가 한 덩어리로 보이기 쉽습니다. 금액을 항목별로 쪼개 달라고 요청해야 비교가 됩니다. 문의할 때마다 담당자 이름과 문의 날짜를 적어 두면 나중에 내용을 되짚기 쉽습니다.

    공사 범위와 비용 내역을 확인하는 도면과 계약서
    사진: 3844328 / Pixabay
    • 공사 범위: 외관·설비·커뮤니티·세대 내부 중 무엇이 포함되는지
    • 세대 내부 기본 사양: 마감재 등급, 선택 가능한 평면 종류
    • 비용 분담: 세대당 부담액이 어떻게 산정되는지, 추가 비용 조건은 무엇인지
    • 공사 기간과 이주: 거주 중 공사인지, 이주가 필요한지, 이주 기간과 비용은 누가 부담하는지
    • 선택 서비스: 멤버십형 생활서비스가 포함되는지, 관리비나 이용료가 따로 드는지
    • 하자 보증: 공사 범위별 보증 기간과 접수 방식

    특히 비욘드 어디션 신청 전에 서면으로 받아 두어야 할 것은 공사 범위표와 비용 산출 내역입니다. 말로 들은 범위는 나중에 해석이 갈리기 쉬워요. 완공 후에 단지 브랜드가 바뀌는지도 보도에는 언급이 있으니, 단지 가치와 관련한 설명은 근거 자료와 함께 요청하세요.

    세대 내부 욕실 교체 공사 현장과 타일 자재
    사진: GregoryButler / Pixabay

    세대 내부에서 창호나 욕실을 교체하게 된다면 해당 항목의 일반 시세를 따로 비교해 두는 것이 좋습니다. 같은 사양이라도 단지 일괄 공사와 개별 공사의 금액이 다를 수 있기 때문이에요. 참고용으로 욕실 견적과 샷시·창호 견적을 살펴보세요.

    일정을 볼 때 주의할 점

    첫 사업 협약이 2027년 중을 목표로 한다는 것은, 지금 당장 공사가 시작되는 단지가 있다는 뜻이 아닙니다. 협약 이후 설계와 인허가를 거쳐 1년 6개월 공사가 이어지니, 실제 입주 시점은 한참 뒤입니다.

    따라서 비욘드 어디션 신청을 서두르기보다, 협약 소식과 주변 단지의 진행 상황을 지켜보며 입주민 모임에서 의견을 먼저 모아 두는 편이 낫습니다. 이웃 단지가 어떤 조건으로 협의를 시작하는지 알면 우리 단지의 협의 기준도 세울 수 있어요.

    그 사이 집이 너무 낡아 불편하다면 당장 필요한 부분만 개별 보수하는 선택도 현실적입니다. 다만 곧 단지 일괄 공사가 예정된 경우 중복 투자가 될 수 있으니, 욕실 전체 교체 같은 큰 공사는 일정이 확정된 뒤에 결정하세요.


    자주 묻는 질문

    개인이 지금 신청서를 낼 수 있나요?

    현재 공개된 자료에는 개인 접수 절차가 없습니다. 사업자가 단지에 제안하는 방식이라, 입주민 대표를 통한 단지 단위 협의가 먼저입니다. 최신 안내는 사업자 공식 홈페이지에서 확인하세요.

    비욘드 어디션 신청 대상이 되려면 어떤 조건이 필요한가요?

    용적률이 높거나 규모가 작아 재건축이 어렵고, 증축형 리모델링도 사업성이 낮은 단지가 대상으로 소개되었습니다. 동의율 같은 세부 조건은 공개된 것이 없습니다.

    공사 중에 이사를 나가야 하나요?

    이주 여부와 기간은 공개된 자료에서 확인되지 않았습니다. 제안서를 받으면 이주 필요 여부, 기간, 비용 부담 주체를 반드시 서면으로 확인하세요.

    세대 내부는 어디까지 선택할 수 있나요?

    평면과 마감재를 선택할 수 있고, 새로 꾸미는 맞춤형 옵션과 기존 인테리어를 살리는 마이너스 옵션으로 나뉩니다. 세부 사양과 금액은 단지 협의 단계에서 정해집니다.

    참고한 자료

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